Gebouw Vita Terra
Stap binnen in de toekomst van werken. Dit vooruitstrevende gebouwconcept biedt de perfecte combinatie van flexibiliteit, functionaliteit en innovatie, met ruimte voor samenwerking en de mogelijkheid tot behoud van een eigen identiteit.
Ervaar de voordelen van een flexibel gebouwconcept dat klaar is voor de toekomst.
Flexibiliteit
Eenvoudig op- en afschalen, perfect voor de dynamische markt.
Flexibele indeling
Ideale verhouding kantoor- en laboratoriumruimtes, integratie mogelijk. Labs tot MLIII-niveau.
Behoud van identiteit
Aparte gebouwen en ingangen voor behoud eigen identiteit.
Geschikt voor alle bedrijven
Vooruitstrevend gebouwconcept, ideaal voor grote, middelgrote en kleine bedrijven.
Ruimte optimalisatie
Efficiënte indeelbaarheid van vloeren, ‘build-to-suit’ principe.
Samenwerking en innovatie
Gedeelde voorzieningen, lab-specifieke services (o.a. ‘lab as a service’), flexibele huurovereenkomsten, turnkey-oplossingen.
Specificaties
Metrages
| BGG office/lab: | ca. 1.195 m² VVO |
| BGG gem. ruimte: | ca. 2.035 m² VVO |
| 1e verd. office/lab: | ca. 2.975 m² VVO |
| 2e verd. office/lab: | ca. 3.200 m² VVO |
| 3e verd. office/lab: | ca. 3.320 m² VVO |
| 4e verd. office/lab: | ca. 1.715 m² VVO |
| Totale pand: | ca. 14.440 m² VVO |
Indeling
- Grote, flexibele vloervelden
- Verhuur vanaf 750 m²
- Stramien: 8.1 x 8.1 meter
- Wandindeling: veelvouden van 2,7 m in lengte
- Kantoor/Lab verhouding: 50% / 50%
- Lab klassen: ML1, ML2, ML3 (op bovenste verdieping)
Plafondhoogtes
- Kantoorruimtes: 2,8 m (constructiehoogte 3,9 m)
- Labruimtes: 2,8 m (constructiehoogte 3,9 m)
Verlichting
Ledverlichting geactiveerd door bewegingssensoren
Vloeren
- Afwerking kantoren/labs: cementdekvloer. Afwerking te kiezen door huurder.
- Afwerking atrium: keramische tegels en hout.
- Maximale vloerbelasting: 5 kN/m² (hoger in de buurt van schachten), 10 kN/m² begane grond
Hoofdwatercapaciteit
10 m³/u
Internetverbindingstype
Glasvezel (redundantie is mogelijk)
Toegangscontrole
- Centraal Personeel Toegangs Controle Systeem met kaartlezer voor toegang tot het gebouw, parkeerfaciliteiten en algemene ruimtes.
- Toegangscontrole op alle toegangsdeuren tot verhuurbare verdiepingen door huurder.
Brandveiligheid
- Sprinklerinstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Ontruimingsinstallatie
Verwarming/Koeling
VAVi-systeem dat gelijktijdig verwarmen en koelen mogelijk maakt
Stroomvoorziening
- Transformatorcapaciteit: 1750 kVA
Lab Faciliteiten
Water:
- Drinkwater (koud): Aanwezig op elke verdieping, beschikbaar voor sanitaire ruimtes en pantry’s, en ook beschikbaar voor oogdouches en nood-douches.
- Proceswater (koud): Aanwezig in de schacht met een ventiel op elke verdieping.
- Afvalwater: Aanwezig in de schacht met een aftakking naar laboratoriumverdiepingen; per aansluiting op de afvoerbuis is er een optie voor bemonstering.
- Gedemineraliseerd water: Aanwezig in de schacht met een aftakking naar laboratoriumverdiepingen.
- Waterkwaliteit: 1 μScm
Perslucht:
- Aanwezig in de schacht met optie tot aftakking naar laboratoriumverdiepingen.
- Kwaliteit: klasse 3.4.4. in overeenstemming met ISO 8573-1:2010.
- Druk: minimaal 10 bar in de schacht.
Gassen:
- Centrale gasopslag beschikbaar volgens PGS-15 (Publicatie Gevaarlijke Stoffen).
- Voor de distributie van huurder specifieke gassen is ruimte gereserveerd in de schacht en op de verdieping (boven het plafond).